Просто оставить незавершенное строительство до теплого времени года может привести к таким проблемам:
- в стенах могут появиться трещины;
- перекрытия могут не выдержать и развалиться;
- затопление подвала и т. д.
Оставленный на зиму строительный участок подвержен негативному воздействию перепада температур, влаги, зимних морозов, дождей и снега. Только законсервировав строительство, можно уберечь его от пагубного влияния природных условий.
Есть 4 основных случая, в зависимости от степени готовности постройки, когда делается консервация.
1. Пока построен только фундамент.
2. Есть стены и каркас будущего дома.
3. Уже завершена постройка крыши.
4. Завершены отелочные работы и готов фасад.
Считается, что наиболее простой вариант — это когда готово только фундамент. Более того, для фундамента это может быть очень полезно, провести зиму без строительных работ. От этого он становится более устойчивым и меньше риск, что появятся трещины.
Чтобы правильно законсервировать фундамент, нужно сделать следующее:
1. Если фундамент ленточного, или плиточного типа — теплоизоляция и гидроизоляция обязательны. Для этого подойдут как рубероид, так и полиэтилен. Нужно укрыть фундамент сверху и закрепить изоляционный материал, чтобы его не сорвал ветер. Еще один вариант — нанесение на фундамент битумной мастики.
2. Коммуникационные трубы (если они уже проложены внутри фундамента), следует закрывать (можно обычной ветошью).
3. Арматуру следует защитить от коррозии. Например, покрыть эпоксидным раствором, или краской против ржавчины.
4. В конце, фундамент нужно засыпать песком, или опилками.
Наиболее подвержены влиянию перепадов температуры и повышенной влажности фундаменты, сделанные с монолитных плит. Из-за небольшой толщины, вся плита находится в зоне промерзания грунта. Поэтому ни в коем случае нельзя такой фундамент ничем нагружать на зиму (например, ставить сверху стройматериалы). Если же тип фундамента столбчатый, или свайный, то теплоизоляцию и гидроизоляцию делать не нужно.
Очень важно не забыть про то, что весной снег начинает таять и ненужная вода может попасть в фундамент. Для защиты от весенних вод, следует рядом с фундаментом выкопать котлован, а вокруг него проложить дренажные канавы, по которым вода будет стекать в котлован.
Для утепления фундамента можно использовать плиты пенополистирола, или пенопласта.
