В последнее время городские власти бьют тревогу: в столице с каждым месяцем увеличивается количество долгостроев. При желании можно найти немало примеров, когда самый обычный панельный дом на 4 подъезда и 9 этажей строится 3-3,5 года. Долгострои возникают по разным причинам. Одна из них - отсутствие у генподрядчика достаточно производительной строительной техники, которая позволяла бы вести работы в высоком темпе.
Где взять краны и самосвалы?
Дело в том, что действующее законодательство позволяет выигрывать тендеры на возведение различных объектов даже небольшим строительным компаниям, у которых нет собственного автопарка спецтехники. В итоге такие мелкие и средней руки фирмы выигрывают тендеры, однако оказываются не в состоянии возвести объект в положенные сроки. Позволить себе приобретение башенных и стреловых кранов, высокопроизводительных бетономешалок они не могут - не хватает оборотных средств. Услуги качественной спецтехники (http://tmrout.by/special-technics) также стоят недешево, поэтому и арендовать ее у них не получается. Вот и выходит, что большую часть работ такие фирмы выполняют в очень медленном темпе, что неизбежно приводит к срыву всех сроков сдачи.
Выход есть!
Но выход из такой ситуации все-таки есть. Во-первых, необходимо наконец-то прекратить порочную практику по передаче крупных объектов небольшим строительным фирмам без какой-либо солидной материально-технической базы. Следует на законодательном уровне прописать минимальные требования к подрядчику, чтобы иметь гарантии того, что с поставленными задачами он справится.
Во-вторых, рынок аренды строительной техники необходимо всячески развивать. Чем больше компаний будет появляться на данном рынке, тем лучше, ведь в таком случае цена на данные услуги неизбежно станет снижаться. И тогда услуги качественной спецтехники станут куда более доступны для небольших и средних строительных компаний.
Без чего дом точно не построить?
При этом необходимо отметить, что в первую очередь следует поддерживать фирмы, которые сдают в аренду башенные краны. Собственно, без них невозможно организовать строительство ни одного объекта, будь то многоэтажный дом или крытая футбольная площадка. Наличие на стройплощадке типового крана грузоподъемностью 15-17 тонн и вылетом стрелы до 20 метров существенно увеличивает скорость выполняемых работ. Если же на стройке работает сразу 2 или даже 3 крана, то у генподрядчика есть все шансы сдать объект досрочно, с опережением установленного договором графика.
Также необходимо, чтобы на стройплощадке присутствовала следующая спецтехника:
- самосвал грузоподъемностью не менее 7 тонн;
- несколько автобетономешалок;
- устройство для вбивания свай;
- грузовой автомобиль для вывоза строительных отходов и мусора.
В настоящее время стоимость аренды данной спецтехники довольно высока. Однако если рынок аренды будет развиваться, то цены на нем рано или поздно упадут. Возможно, именно тогда проблема с долгостроями в столице окончательно решится.
